Веб-ресурсы Рунета













Почему в наше время не разрешают объединять балкон с комнатой? Ценная заметка!

(20.12.2016)

В данное время нередко люди имеют дело с тем, что не в состоянии заверить инженерные корректировки, проделанные в квартире. А поэтому появляются споры с реализацией недвижимой собственности. Это связано с тем, что некоторые переделки стали незаконными, а значит узаконить их невозможно. Характерно, что до недавних пор можно было без лишних хлопот совместить помещение с лоджией, дабы площадь стала больше. Сегодня же Росреестр не узаконивает подобные корректировки и сейчас вы узнаете зачем.

Основанием для отказа стала судебная практика. В ходе одного из судебных заседаний было установлено, что плиты балконные являются общим имуществом всего здания. А следовательно ими не может распоряжаться на свое усмотрение владелец квартиры. Получается, что подсоединение лоджии к квартире - реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Именно поэтому этого делать нельзя, пока своё не дадут согласие все жители дома. Реконструкция считаются более ответственным процессом и регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки нельзя изменить площадь и назначение комнаты. А при объединении комнаты с лоджией получается, что площадь квартиры повышается, а первоначально холодное помещение становится отапливаемым.

Но, если у хозяина уже есть документы, в которых подсоединение лоджии или балкона узаконено официальными органами, то ему не стоит беспокоиться. Никто не заставит его все ставить на место. В случае если документов нет, а реконструкция была проведена, то необходимо будет все поставить на место. Конечно же, можно обжаловать действия Росреестра, однако шанс выиграть дело минимальный. Реализовать или передать по наследству жилплощадь, не соответствующую техпаспорту, нельзя.

Но как же быть, если собственник очень желает увеличить площадь комнаты, сделать гардеробную, объединить санузел. Прежде всего надо удостовериться, что все собственники согласны на переделку. Далее необходимо подойти в местные органы и передать следующие документы: технический паспорт, свидетельство о праве собственности, проект переделки. Подробнее на сайте: http://osinform.org/_adfakty/_professionalnaya_zamena_zamkov_003.htm.

Разделы:
Строительство
Товары и услуги
Бизнес и финансы


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Веб-ресурсы Рунета, 2009 Яндекс цитирования